您现在的位置:主页>>商业模式设计

特色小镇的五大商业模式和投融模式

更新时间:2017-5-8 18:36:03 来源:www.tannet-holding.com 浏览次数:198


特色化是小镇发展的前提,旅游化是特色小镇发展的有效路径,资金、土地扶持是基本保障。特色小镇重在特色产业和资源,形成一个强势资源或产业的带动,周边其他产业逐步加入并完善的过程。让优势得以凸显,并最终形成特色小镇独享优势。那特色小镇发展有哪几种商业模式?


一、商业模式: 5种类型

特色小镇的参与主体构成以企业主体,政府引导、服务,负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务,在市场运作的基础上,引进民营企业建设特色小镇。

商业模式主要有以下几种类型:

 

1.土地一级开发

仅做土地的一级开发,直接获利;进行一级土地开发,同事通过其他模式(如补贴方案等),享受升值收益结构。

 

2.二级房产开发

包括六大房产结构:一居所地产、商铺型地产、客栈公寓型地产、二居所地产(周末)、三居所地产(度假)、养老地产。通过销售回收经营等方式形成销售运营模式。

 

3.产业项目开发

一是特色产业项目开发,包括科教文卫等产业事业导入及产业园、孵化园等产业本身开发;二是旅游产业项目开发,包括旅游吸引核项目(如主题公园)、休闲消费聚集项目(如休闲商街)、夜间休闲聚集项目(如水秀表演等);通过项目的运营获得收益。

 

4.产业链整合开发

两大产业链:泛旅游产业链和特色产业链;两大产业链相互支撑,构建区域产业生态圈,包括金融、教育、居住人群、城市化机构和政府政策等。

 

5.城镇建设开发

城市服务:公共交通服务、社会服务等;城市管理:城市智能化管理、政府政策等;城市配套:银行、学校、医院等

 

二、投融资模式:投融资以及PPP

 主要以构建以项目为核心;以城市投资及旅游投资为支撑,多种投资平台相互协调;特色小镇投融资平台为互相支撑的投融资框架结构。

 

1.投资平台建构

包括两大块,一块是城市投资;一块是旅游投资

城市投资包括健康、水利、健康投资;旅游投资包括文化投资、农业投资、养老投资等。

 

2.多种融资方式

包括基金资金、开发性银行政策资金、PPP开发资金、商业银行信贷资金、ABS资产证券化、政府贴息、贷款资金等。

 

3.外部资源导入

导入九鼎投资、中兴通集团、中国健康产业基金、绿维文旅控股、赛伯乐、发改委PPP项目办公室、全经联等投资;

导入大量优质的IP资源,包括知识资本的导入以及成熟品牌的导入。

 

4.特色小镇PPP模式

 

登尼特集团在十几年企业创立、经营、管理、发展的丰富经验中,帮助众多企业提供了商业模式设计,同时登尼特专业处理企业各种文案策划与制作,包括:商业计划书、项目策划书、各类合同、协议书、可行性研究报告、员工手册以及尽职调查报告等撰写服务。如需进一步查询,欢迎随时拨打登尼特热线:(周先生)0755-22246259;网址:www.citilinkia.com;http://www.corp-listing.com/;E-mail:culture@citilinkia.com

资料来源于登尼特大数据库(网站:http://www.tannet-group.com/)

上一篇:已经是第一篇了! 下一篇:设计商业模式的三个思路

联系我们

地址:中国广东省深圳市罗湖区东门南路2020号太阳岛大厦16楼全层
电话:86-755-82143189
手机:86-13682422600
二十四小时热线服务
400-880-8199 香港:852-27826888
在线联系
QQ:点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
2355725095   2355725132