特色小镇（生态小镇）项目可行性研究报告模板
更新时间：2023-6-4 16:03:54 来源：www.tannet-holding.com 浏览次数：845
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“十三五”规划明确提出创新是发展的一动力，政府工作报告中有61 处提到“创新”。实现“十三五”时期发展目标，破解发展难题，厚植发展优势，须牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。
因此，特色小镇项目可行性研究的编制须具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。编制可行性研究方案要遵循以十三五规划为出发点；以市场研究为立足点；以资源（软硬件）投入为限度；以科学方法为手段；以一系列评价指标为结果。处理三方面的问题：
一是确定项目在技术上能否实施（创新性），
二是如何才能取得社会效益（协调性），
三是如何大限度获得政府支持（是否符合十三五发展理念）。
一、总 论
（一）项目背景
1、项目名称
2、建设单位简介
3、可行性研究报告编制依据
4、项目提出背景
（二）项目概况
1、拟建项目
2、建设规模与目标
3、主要建设条件
4、项目投入总资金及效益情况
5、主要技术经济指标
（三）主要问题说明
1、项目资金来源问题
2、项目技术设备问题
3、项目供电供水保障问题
二、项目建设可行性必要性及意义
（一）项目建设的可行性
1、政策可行性
2、模式可行性
3、经济可行性
4、组织协调和人力资源可行性
（二）项目建设的必要性
（三）项目建设的意义
三、市场分析及前景预测
（一）现状概述
（二）市场前景预测
四、建设规模与项目产品及服务方案
（一）建设规模
（二）项目产品
（三）产品销售方式
五、场址选择
（一）场址所在位置现状
（二）场址建设条件
1、地理环境位置
2、气候
3、水系
4、交通运输条件
5、公用设施社会依托条件
6、环境保护条件
7、法律支持条件
8、征地、拆迁、移民安置条件
9、施工条件
六、工艺流程、设备方案和工程方案
（一）工艺流程
（二）主要设备方案
1、设备选配原则
2、设备选型表
（三）工程方案
七、主要原材料、燃料供应
（一）主要原料材料供应
（二）燃料及动力供应
八、总图运输与公用辅助工程
（一）总图布置
1、平面布置
2、竖向布置及道路
3、总平面图
4、总平面布置主要指标表
（二）场内外运输
1、场外运输方式
2、场外运输设施及设备
（三）公共辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、通信系统设计方案
4、通风采暖工程
5、防雷设计
6、防尘设计
7、维修及仓储设施
九、节能措施
（一）节能措施
1、节能规范
2、设计原则
3、节能方案
（二）能耗指标分析
1、用能标准与能耗计算方法
2、能耗状况和能耗指标分析
十、节水措施
（一）节水措施
（二）水耗指标分析
十一、环境影响评价
（一）场址环境条件
（二）项目建设和生产对环境的影响
1、项目建设对环境的影响
2、项目生产对环境的影响
（三）环境保护措施方案
1、设计依据
2、环保措施
（1）废气治理
（2）污水处理
（3）噪声控制措施
（4）固体废物处置
（5）绿化
（6）环境保护管理及监测机构
（四）环境保护投资
（五）环境影响评价
十二、劳动卫生与消防
（一）劳动与职业卫生
1、设计依据
2、设计执行的主要标准
3、设计内容及原则
4、职业
5、职业卫生
6、辅助卫生用室
7、职业卫生机构
（二）消防
1、设计依据
2、总平面布置
3、建筑部分
4、电气部分
5、给排水部分
十三、组织机构与人力资源配置
（一）组织机构
1、项目法人组建方案
2、管理机构组织方案
（二）人力资源配置
1、生产作业班次
2、项目劳动定员
3、职工工资福利
4、员工来源及招聘方案
5、员工培训
十四、项目实施进度
（一）建设工期
（二）项目实施进度安排
（三）项目实施进度表
十五、招标方案
（一）编制招标计划的依据
（二）招标内容
十六、投资估算
（一）投资估算依据
（二）建设投资估算
1、建筑工程费
2、设备及工器具购置费
3、安装及装修工程费
4、土地购置及整理费
5、工程建设其他费用
6、基本预备费
7、涨价预备费
（三）流动资金估算
（四）项目投入总资金
（五）投资使用计划
十七、融资方案
（一）资本金筹措
（二）债务资金筹措
十八、财务评价
（一）计算依据及相关说明
1、项目测算参考依据
2、项目测算基本设定
（二）销售收入
（三）总成本费用估算
1、直接成本
2、工资及福利费用
3、折旧及摊销
4、修理费
5、财务费用
6、其它费用
7、总成本费用
（四）财务评价报表
1、项目损益及利润分配表
2、项目财务现金流量表
（五）财务评价指标
1、投资利润率
2、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期
（六）不确定性分析
1、敏感性分析
2、盈亏平衡分析
（七）财务评价结论
十九、项目经济效益与社会效益
（一）经济效益
（二）社会效益
二十、风险分析
（一）项目风险因素识别
1、法律及政策风险
2、市场风险
3、建设风险
4、环保风险
（二）项目风险防控措施
1、法律及政策风险防控措施
2、市场风险防控措施
3、建设风险防控措施
4、环保风险防控措施
二十一、结论与建议
（一）结论
（二）建议
附 表：
1、附表1 项目建筑工程费估算表
2、附表2 项目设备及工器具购置费估算表
3、附表3 工程建设其他费用估算表
4、附表4 流动资金估算表（万元）
5、附表5 项目投入总资金估算表（万元）
6、附表6 项目投入总资金使用计划表（万元）
7、附表7 项目销售收入（万元）
8、附表8 项目直接成本表（万元）
9、附表9 项目摊销估算表（万元）
10、附表10 项目折旧估算表（万元）
11、附表11 项目总成本费用估算表（万元）
12、附表12 项目损益及利润分配表（万元）
13、附表13 项目财务现金流量表（万元）
附 图：
1、建设项目地理位置图
2、项目厂区平面布置图
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